不需再有过多深入交代，李之仅这一番话，就能让贝正彻底明白，今后的贝家应该如何取舍。
对李之而言，有了贝家这个最强大坐地户，至少可保证正清文绮堂今后货物运输的安全问题。
这样一来，自入海口始，内地部分有天柱山势力保驾护航，哪怕没有外贸部分的获益，只是正清文绮堂未来航运问题，就算是大体上解决了。
物流利益，较之商业经营利益同样不可小觑，一旦李之提前将此道垄断，只会给他名下各种涉及的不可或缺性，添加上重重砝码。
得到了李之指点，贝正知下一步该如何走动，才结束了这场为时许久的窃窃私语。
旁人这才有机会上前来讲话，说话的是另一位少尹李挺李乐容，“之前李先生不是提及了鹦鹉洲？况大人命我在那里给李先生租下了一个大货仓，之所以没买下来，盖因那里在三镇之中地势最低，每年的梅雨季节，都会迎来洪水肆虐，一年里有三四个月，需乘船才可至那一地，除了过往淮盐、漕粮船只，客源很少的。”
李之点头表示理解，鹦鹉洲的街市都是沿长江而建，前面是港口码头，后面是湖泊洼地。
受长江流域副热带高压的影响，每年六七月份都会迎来梅雨季节，长江水丰，汉口便汪洋肆虐，陆地行舟，这使得鹦鹉洲一直人口稀少，发展缓慢。
但长江是当时的黄金水道，鹦鹉洲坐拥码头便利，江汉平原上的稻米便顺着长江运送到鹦鹉洲，那里就从一个名不见经传的小镇，一跃成为湖广漕粮的储存与转运中心，商贸之盛远超鄂州其他两镇。
而且，盐船过去是从产地直接运往各地销售，中途不设集散地，两淮盐商对湖广的运销，便是到汉口的鹦鹉洲为止。
汉口以远的销售，则是由另一批商人来接替，这样，鹦鹉洲便成为淮盐在其境外最大的周转码头。
因为汉江的关系，这条长江最大的支流，可直通秦岭南麓的陕西宁强，正清文绮堂的货物，自长安城运来此地十分便捷，
只是水患依旧是这里成为繁荣商业城镇的最大影响，暴雨终日，水溢，庐舍人畜淹没无数，就是鹦鹉洲除淮盐、漕粮之外，是那里的另一鲜明特征。
因而小岛上的居民很少，生活也是严重不便，所以李之对于况晏的安排很是理解。
“明日里我去看上一看，但水患不解决，也只徒具一个临时水旱码头的作用，想在那里兴办正规货运码头也是不得。不过，它的地理位置太重要了，长江以南北上货物均到此为止，称之为储存与转运中心，是再合适不过了。”
听到李之这样说，李挺笑道“这一点的确毋庸置疑，虽说鹦鹉洲不似其他地方人丁兴旺，商铺连踵，倒也是商贾云集，帆樯林立，船上交易不分昼夜的贸易重镇。而且除了水患灾难，那里的水面极广阔，有内地少见的另番波澜壮阔！”