戈尔巴乔夫希望谢廖沙能把工人新城这个项目交出来，让给别人作为晋升的垫脚石，并且由国家出面购买。其实这正是谢廖沙所求之不得的事情，一直以来工人新城占用了谢廖沙大量的资金，当初利用廉租房来洗钱的办法在现在看来已经有些得不偿失了。有了国民住宅银行，地中海贸易公司等工具，谢廖沙完全没必要再利用房地产来处理客户们的资产了。
算起来工人新城的开发其实是算是个集体企业，属于莫斯科团委的小金库。要知道在工人新城第二期工程完工的时候，莫斯科团委的公务员们已经不缺少住房了。这可让莫斯科市的很多其他机关都羡慕不已。现在要把这个工程交出去，谢廖沙觉得底下的人难免会有些反弹。不过只要把国民住宅银行和国民住宅开发公司牢牢地攥在手里，谢廖沙就可以随时另起炉灶。现在谢廖沙缺乏的是现金，因为工人新城占用的流动资金太多了，制约了地中海贸易公司的发展。既然戈尔巴乔夫答应补偿，那么正好可以用得到的补偿注入地中海贸易公司的生意，接机将这笔钱以贸易的形式输送到嘉能可公司的手上。
谢廖沙手上的工人新村一期和二期因为已经竣工投入使用了，所以谢廖沙打算先把这两期的工人新城项目出售给苏联国家银行。这样的话前两期的工人新城就从集体企业变成了国有企业，而所补充的资本金将会进入国民住宅银行补充资本，谢廖沙可以选择提前兑付当初发行的那些债券，不过这笔钱目前还有用，债券的那些利息对于家大业大的谢廖沙来说几乎就是毛毛雨。不过工人新城第三期的项目已经在进行之中了，该花的钱已经花的七七八八了，谢廖沙想把第三期做完之后再交出去，这样的话整个工人新城的估值还会再多一些。戈尔巴乔夫没有在这上面做过多的要求，反正他现在还没有考察到合适的接任者，倒是可以把消息先放出去，给那些有意投靠过来的干部们一个考虑的时间。
眼看着又有一笔巨款将要到手，谢廖沙已经迫不及待的给这笔钱找到了一个好去处，那就是米哈伊尔的日本计划。就在和哈默见面之后的第二天，谢廖沙专程给米哈伊尔打了个电话来沟通次贷的事情。现在三金会可是日本为数不多的有权力发行次贷产品的金融机构，独门生意做的自然是顺风顺水。由于米哈伊尔背后的数据公司最早建立了标准的次贷产品模型，而且又是最早进入日本市场的，因此它一直领先那些英国人的金融机构占据着行业的领先地位。在日本金融监管宽松的大背景下，一些来自欧洲的黑手党的资金很顺利的溜进了日本的金融市场。
米哈伊尔所从事的业务即包括从大型金融机构之中收购优质的债务，又包括从一些有雅库扎背景的金融公司收购一些不那么优质的债务。其实这里面有很大的利润，原因就在于收购债务一般都是折价进行的，因为债务的偿还往往是长期行为，现在的金融市场这么热，无论是大银行还是高利贷公司都再想尽办法的去获取资金，将手上的一些债务尽快变现就是个不错的选择，为了求快，往往在价格方面就有很大的斡旋余地。