建筑工人入职这项决议算是敲定了下来。
其实主要还是因为腾龙集团没有上市，李优秀在集团内有着绝对的话语权，完全可以做到说一不二。
从长远的发展角度来看，他接手腾龙集团之后所做的决定，基本都是正确的。
当然，在集团所有高层看来，李优秀还有一项正待推行的划并不可取。
第四代住房。
谁都知道，楼盘越先进，就越能占据市场。
但得考虑到，既然搞第四代住房这么多好处，那么为何全国乃至世界都没有一家地产开发商愿意搞？
想必这其中除了制造工艺达不到以外，还有空间利用率低，成本高等限制其发展的因素。
腾龙集团这几十亿的体量，看起来多，但实际上只要一个楼盘开发不好，那么就有很大可能会造成资金断流。
对于地产开发集团来说，资金断流非常危险，几乎出现资金断流问题的地产企业都破产了。
他们完全不知道李优秀是何来的自信，也不知道他为何非要搞第四代住房开发。
而此时，李优秀正在召开腾龙集团设计部全体人员会议。
不出意外，会议的目的正式讨论第四代住房的设计性以及可行性。
设计部的职能可不仅仅只是完成建筑图纸的设计，还需要论证图纸的可行性，以及提供相关的模型测试的各项数据，以供政府相关部门审批报备。
而这个环节，则是一个楼盘建设的重中之重。
否则一个楼盘建设完工，如果不能通过质量验收标准，那么将无法办理产权，结果就是血本无归。
除此之外，设计部还需要做出工程材料用量的预估及面积合算。
拿出了这些资料之后，计财部会对整个图纸的建设资金做出预算，如果预算在计划内，那么就将交由施工部组织施工。
与此同时，销售部开始组建销售团队，准备第一期预售。
在此期间，销售部还需要和政府职能部门对接，以确定商品房销售最高价格。
第四代住房
顾名思义，就是继目前的商品房之后的最新一代住房。
有着更宜居，更科学的特点。
用更加贴近实际的话来说，就是每一户都是独栋，家用汽车可以直接开上楼，每个户型都自带二至四个停车位。
在这个基础上，还需要全面提升楼盘的绿化率，从而保证更加宜居，更加科学。
但如果开发商的角度来看，优化了建筑结构之后，必然会减少空间容积率，原本能建十八层的建筑，现在只能修建十二层，而且在这个基础上，无论是工程造价还是施工难度，至少都要再上一个台阶。